當前位置:首頁 > 解讀回應 > 政策解讀

新建住宅小區需配建養老服務用房

主要用于老年人開展文化娛樂等服務,單處用房建筑面積不少于300平方米

信息來源:南寧晚報 發布時間:2019-10-10 15:38 【字體:

10月8日,南寧市人民政府出臺《南寧市新建住宅小區配套社區居家養老服務用房管理辦法(試行)》(以下簡稱《辦法》),有效期2年。《辦法》規定,今后,新建住宅小區應按照每百戶不少于30平方米建筑面積配建社區居家養老服務用房,且單處用房建筑面積不得少于300平方米。

1 四類住宅小區納入配建要求

“《辦法》出臺是為了應對人口老齡化,加快發展養老服務業,解決居民住宅配套社區居家養老服務用房的規劃建設問題。”南寧市民政局相關科室負責人介紹,為了方便實際操作,《管理辦法》首先明確了社區居家養老服務用房的性質,即指為社區老年人開展生活照料、文化娛樂、精神慰藉、保健康復等服務場所。

同時,為了更好識別哪些新建住宅小區需要配套建設社區居家養老服務用房,《辦法》列舉出具體類型。本市規劃區內新建商品房住宅小區、危舊房改造小區、拆遷安置小區、經濟適用房等都需要按照《辦法》的規定配套建設社區居家養老服務用房。

2 每百戶小區不少于30平方米

《辦法》明確,開發建設單位作為配套建設社區居家養老服務用房的責任人,在配套建設社區居家養老服務用房時,必須參照“新建住宅小區應按照每百戶不少于30平方米建筑面積配建社區居家養老服務用房,且單處用房建筑面積不得少于300平方米”的標準。

同時,《辦法》還對開發建設單位配建社區居家養老服務用房的位置、空間、設施設備、消防、建設期等方面作出了具體規定。例如,要求開發建設單位必須把社區居家養老服務用房納入新建住宅規劃,同步設計、同步建設、同步竣工驗收、同步無償交付使用。

3 開發建設單位必須無償提供

針對新建住宅小區配套社區居家養老服務用房的權屬關系,新建住宅小區配套社區居家養老服務用房后續如何管理使用等問題,《辦法》也作出了具體要求。

例如,《辦法》規定,社區居家養老服務用房作為住宅的公共服務配套用房,由開發建設單位無償提供,權屬歸所在地城區人民政府(開發區管委會)所有,主管部門為民政部門,社區居民委員會使用并負責維修、養護。

新建住宅小區配建社區居家養老服務用房應注重充分調動社會力量參與運營管理的積極性,鼓勵采取“公建民營”模式運營,提高服務質量和效益。

《辦法》明確,社區居家養老服務用房不得用于出租、轉讓、抵押或挪作他用;任何單位和個人不得占用或者改作他用,有以上行為的,由城區人民政府(開發區管委會)責令限期改正或收回社區居家養老服務用房,并追究相關責任人責任。

4 不配套建設追究責任人責任

按照規定,今后,四類住宅小區需按照《辦法》的規定配套建設社區居家養老服務用房。那么,如何順利推進配套建設工作呢?

第一,根據分工,《辦法》明確了市住房和城鄉建設局、市自然資源局、市民政局、各城區政府、開發區管委會的職責,在規劃、設計、竣工驗收等方面對配建程序進行了規范設計,確保事、權、責清晰。

第二,為了保證建成后能夠順利移交,《辦法》規定,開發建設單位在申請辦理房屋所有權初始登記時,應與城區人民政府一起對社區居家養老服務用房申請登記。自然資源、住房和城鄉建設等行政主管部門在按職能審批審核住宅規劃、建設和不動產登記證有關資料時,未按本辦法履行職責,造成應配備的社區居家養老服務用房缺失的,依法追究相關責任人責任。

相關文件:


南寧市人民政府關于印發南寧市新建住宅小區配套社區居家養老服務用房管理辦法(試行)的通知

南寧市人民政府關于印發南寧市進一步打造全國養老服務業綜合改革試點城市實施方案的通知



掃一掃在手機打開當前頁
新建住宅小區需配建養老服務用房
主要用于老年人開展文化娛樂等服務,單處用房建筑面積不少于300平方米

2019-10-10  15:38

來源:南寧晚報

大星彩票走势图排列五